安置房选择90平方米实际99点多好吗

选择90平但实际99平的安置房，需关注面积误差及影响。分析：从法律角度看，房屋实际面积与合同约定面积存在误差是常见现象，但需符合法律规定的误差范围。若超出合理范围，可能涉及开发商违约责任。此外，面积增加可能导致购房成本、税费及物业费增加。提醒：若面积误差显著且开发商拒绝合理补偿或调整，问题较严重，应及时寻求法律途径解决。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。选择建议：首先尝试与开发商协商，寻求双方都能接受的解决方案；若协商无果，可考虑向相关部门申请调解或寻求法律援助；必要时，可通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。
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具体操作：1. 协商阶段：明确面积误差，提出合理补偿或调整要求，如减免部分费用、赠送车位等。2. 调解与仲裁：若协商不成，向房地产管理部门或消费者协会申请调解，或根据合同条款提交仲裁机构裁决。3. 诉讼途径：准备购房合同、面积测量报告等证据材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。4. 注意保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与房屋面积、购房费用相关的凭证和文件，以备不时之需。5. 法律咨询：在处理过程中，如遇到复杂情况或法律难题，应及时咨询专业律师，获取专业建议。